Відео

Merci pour ton commentaire sur ma vidéo bulle immobilière 2024

​@@remiroche Merci. Ds le Bizness, l'hypocrisie est une qualité

Merci 🙏

Merci à toi !

Bonjour, ça dépend de pas mal de critères, on pourra en discuter ensemble plus en détails que par écrit ici dimanche en LIVE 💪 Je serai ravi de t'aider dans ton projet 👍

Merci pour ton retour Mounya ! Pas de soucis, vous pouvez vous contacter via notre groupe privé pour échanger ensemble 😉 Avec plaisir 🙏

Oui, merci pour ton commentaire !

C'est sûr que le changement est énorme !

Merci pour ton commentaire sur ma vidéo syndrome de Diogène

Merci pour ton message sur ma vidéo IMMOBILIER 2024 : enfin le moment d'investir

Dans l'idée, OUI, en théorie, pour créer un équilibre, si les taux immobilier augmentent, les prix des biens baissent, du coup on est quand même sur une tendance baissière (2 pourcent en 2025 en prévision) des taux d'emprunt immobilier donc une rehausse des prix des biens, par contre de toute façon les prix des biens immobiliers s'apprécient dans le temps dû à l'inflation, sur le long terme les salaires vont évoluer et par conséquent les loyers aussi, du coup les gens auront tendance à vendre leurs bien plus cher.

Bonjour, oui il y a de grandes chances que les prix remontent mais personne ne peut prédire quand et comment. Il faut toujours acheter peu cher, c'est en faisant cela que l'on peut faire de bonnes affaires immobilières malgré la conjoncture 👍

Tout à fait Keydi, merci pour ton commentaire 👍

@@remiroche merci pour ton commentaire mais je pense qu'il faut bien acheter au départ.

Ah oui, la bonne affaire se fait au moment de l'achat

Et pourtant ça fonctionne, il y a de la demande car la qualité du bien est au rendez-vous 👍

Merci pour ton commentaire sur ma vidéo bulle immobilière explosion en 2024

Au mieux on rénove, on meuble et on embelli un appartement, avec des belles prestations et de bons équipements, au mieux au louera. On aura un loyer cher et des locataires qui prennent soin du bien 👍

Merci pour ton commentaire sur ma vidéo bulle immobilière 2024

Bonjour, il peut y avoir des travaux de rafraichissement de temps en temps et on peut prévoir une case si on veut l'anticiper dans le tableau. Pour les impôts, si l'assiette fiscale est nulle, des impôts sur 0, ça fait 0€. Et pour cela on peut utiliser notamment le régime fiscal de la location meublée au réel.

@@remiroche Merci beaucoup pour la réponse, j'ai regardé votre vidéo avec tressy et jai été étonné du fait que sur les 128 000 empruntes elle paie que 200 balles de charges, j'ai calculé de mon côté (tmi à 30 pourcent, abattement de 30 pourcent sur le revenu - les interets, estimé une taxe fonciere et charge de copropriété) et je suis tombé sur une somme énorme. Je vais fouiller davantage actuellement je lis "linvestisseur immobilier intelligent".

200€ de charges, pas 200€ d'impôts, c'est différent. Elle a 200€ de charges et 0€ d'impôts grâce à son régime fiscal !

Bonjour et merci pour ton commentaire sur ma vidéo avec Laetitia sur comment investir dans l'immobilier en étant au SMIC ! Regarde la vidéo à 23:37, sur le document du notaire tu peux voir qu'elle achète la pleine propriété donc elle est 100% propriétaire et a bien achetée toute seule. Son conjoint l'a aidé physiquement pour les travaux, les aller retours et autre c'est pour cela qu'elle dit "on" mais pas financièrement, c'est son projet perso à elle 👍 Rémi

@@remiroche Merci pour les éclaircissements👍

Avec plaisir !

Bonjour, tu veux dire du régime micro BIC au régime réel ? Pour cela il y a des formalités à remplir, je t'invite à le faire avec ton expert comptable et vérifie toujours que c'est plus avantageux pour toi de changer de statut. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo Fiscalité immobilière et LMNP

Merci beaucoup ! 🙏

Exact ! C'est pour ça qu'il faut investir le plus tôt possible pour se constituer un patrimoine et ne pas être seulement dépendant de son salaire 👍

👍

👍

Hello Vincent, le LMNP c'est un statut fiscal qui signifie Loueur en Meublé Non Professionnel. On loue en meublé, on est sous le régime fiscal du réel et on a le statut de LMNP ! J'espère que c'est plus clair 😉 Merci pour ton commentaire sur ma vidéo "commencer à investir dans l'immobilier" 👍

@@remiroche Ah mais oui!! Merci

Avec plaisir

Hello Mounya ! Regarde cette playlist, il y a a l'intérieur toutes les vidéos sur mon ancienne résidence principale qui était un HLM : ua-cam.com/video/ipsvTC-50S8/v-deo.html

Merci pour ton commentaire sur ma vidéo Immobilier & Syndrome de Diogène 👍

Merci ! C'est le but 🔥

Bonjour et merci pour ton message sur ma vidéo sur le dossier bancaire. En général c'est les 3 derniers mois. Donc oui attend, met les bonnes astuces en place et ça va le faire 💪 Si besoin, on peut t'aider avec mon équipe, tu peux prendre RDV juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/

Yes !!!

Ça dépend toujours des banques et des conseillers !

Merci beaucoup !

Tu peux avoir plus d'infos en prenant RDV juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/

Je demanderai à Armand de passer sur ton commentaire et de te donner la réponse s'il s'en souvient 😉

La marque est "Sauter" et le radiateur coûte 480€ et le sèche serviette 320€.

Bonjour, tu en as plusieurs et ça dépend des conditions, des régions etc. Tu as le CIC par exemple pour le marchand de biens

Bonjour, il y a d'autres façon que de passer par une société d'agencement d'intérieur pour mettre les meubles dans son emprunt. Ces sociétés peuvent être bien mais attention à la qualité qui est pas toujours top et au choix qui peut être restreint. L'important c'est la création de valeur, la valeur du bien perçue par les potentiels locataires. Donc il faut des meubles avec un bon rapport Qualité / prix / Valeur perçue 👍

Merci pour ton commentaires et toutes ces informations 👍

Bonjour, oui toujours ! C'est en général 3 ans la moyenne, ça peut être 2 ans comme 5 ça dépend toujours

Sur Luce?, les locataires restent 3 ans en meublé avec ce prix?

Oui 👍

bonjour @sebpi28pineau3, non je n'ai toujours pas fait estimer mes biens mais je sais qu'avec les bonnes affaires que j'ai faite et les rénovations, j'ai déjà une plus-value.

Le produit fini est au dessus du prix au m2 de la ville?

Oui c'est parfait, tu as de la plus value latente si jamais tu vends, tu as des biens de qualité ce qui se fait rare sur le marché donc top 👍

@@sebpi28pineau3 Au prix où je les estimes oui.

C'est possible par l'intérieur mais on perd des m2 et à Paris c'est pas le bon plan... Merci pour ton commentaire sur ma vidéo sur le DPE

💪

Bonjour, seul le plus possible si location classique et conciergerie si c'est de la location courte durée 👍

Bonjour ! On traite ces sujets dans mon programme de formation avec notre expert en financement bancaire. Pour candidater et nous rejoindre, merci de suivre ce lien : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ Rémi

Et voilà ! Certes le taux est élevé mais tu n'aurais surement jamais pu négocier autant avec des taux à 1% donc il faut relativiser. Bravo pour ta négo et oui on pourra renégocier plus tard 👍

Hello, tu l'as dans le module 5 de la formation 👍